No cabe duda que, con la situación de la pandemia del COVID-19 durante el 2020 y el presente año, todo se ha vuelto más complicado.
Sobre todo, optar al sueño de la vivienda propia.
¿La razón? El incierto escenario de los créditos hipotecarios entregados por los distintos bancos del país.
Antes, era común que el crédito fuera por 30 años. Ahora, ya estamos en los 20. Incluso en los 15.
Según reportó el diario Las Últimas Noticias en esta jornada, los bancos están reduciendo de los hipotecarios para manejar los riesgos, en gran parte por el alza de la inflación, así como de las tasas de interés.
A esto, se suma el confuso escenario político y social en el que se encuentra Chile actualmente.
¿Cuál es el sueldo y requisito que piden los bancos para solicitar un hipotecario?
De acuerdo a lo informado por LUN, en el caso de los créditos a 15 años, algunos bancos exigen como mínimo un sueldo líquido de $2.900.000, donde el dividendo puede llegar a los $730.000.
Por otro lado, en el caso de los créditos hipotecarios a 20 años, se necesitaría un sueldo mínimo de $2.400.000.
| Precio de la propiedad | Tasa promedio | Dividendo | Sueldo líquido | |
| 2.500 UF | 5,34% | $500.057 | $1.840.214 | |
| 5.000 UF | 5,27% | $995.818 | $3.669.313 | |
| 7.500 UF | 5,27% | $1.493.819 | $5.504.197 | |
| 10.000 UF | 5,27% | $1.991.759 | $7.338.930 |
Fuente: Las Últimas Noticias y Compraonline.com
Simulación de un crédito con el 20% de pie.
¿Qué es lo que solicitan los bancos para pedir un Crédito Hipotecario?
Según la web Compraonline.com, los requisitos para pedir un crédito hipotecario son los siguientes:
-Edad mínima: Se necesitan más de 18 años para optar al crédito.
-Nacionalidad: Debes ser chileno o extranjero con residencia definitiva.
-Antecedentes: Buenos antecedentes comerciales. Además, no puedes estar en Dicom.
-Antigüedad laboral: Se pide, como mínimo, un año de antigüedad e incluso algunos bancos piden más años. En el caso de la gente independiente, estos deben tener un año de inicio de actividades y si tu sueldo es variable, depurarán tus ganancias mensuales en un 20% o 30% para así obtener un monto asegurado por mes.
-Sueldo: El dividendo no puede superar el 25% de tus ingresos.
-Ahorros: Debes demostrar dinero ahorrado para abonar el pie del crédito.
-Otros documentos: Como el estado civil o tu domicilio actual.
Fuente: Redgol.cl